2022년까지의 상승폭에서 한국이 가장 낮은 축인데
2022년 이후 하락폭도 한국이 가장 큼
https://data.oecd.org/price/housing-prices.htm
OECD 공식 통계상 가장 주거비와 집값이 저렴한 선진국 중 하나
한국의 경우 2015년 100일 때 2023년 3분기는 110
같은 기간 일본 129, 영국 149, 독일 150, 캐나다 176, 미국 190 ... etc
(※ 터키가 1000%를 찍는 바람에 다른 국가들이 그래프상 도토리키재기가 돼 버림)
한국인들이 도저히 인정할 수 없는 사실이지만
한국의 집 값은 세계기준으로는 비싸지 않은 상태인데다가
2022년 이후로는 가장 많이 하락하기까지 함.
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▶ 한국인들은 집값이 비싸다고 느낀다 = 사실
▶ 한국 집값 급등했다 = 사실 아님
어떤 시간축으로 봐도 OECD 평균 이하, 최하위권
▶ 현재 한국 부동산은 버블이다 = 사실 아님
역사적으로 어느 시점에서도 한국 부동산은 버블이었던 적이 없음.
▶ 한국의 주거비는 선진국 중 가장 저렴한 편이다 = 놀랍지만 사실임.
전세라는 제도의 존재 덕분에 집값대비 임대료, 소득대비 임대료
및 여러요소를 고려한 전체적인 주거비는 선진국 중 가장 저렴한 축에 들어감
ps 위의 통계들을 인정 못하겠다면 현재 월소득 중 얼마를 주거비(월세든 전세보증금이자든 주담대 상환이든)에 쓰고 있는지 확인해보면 됨.
선진국 대도시에 사는 서민들은 주거비에 소득의 절반 가까이 쓰는 것이 '세계 평균'임.
애초에 일본 버블과 전혀 다른 경우라니까, 계속 일본 글만 퍼와서 우기고 있음.
당시 일본 도쿄 땅값> 미국 전체 땅값일 정도로 진짜 심한 버블이었고, 한국은 전혀 버블 상태가 아님.
물론 한국 부동산 문제가 없다는건 아니고, 심각하지 않다는 것도 아닌데, 최소한 일본 버블이랑은 전혀 다름.
일본 버블 들먹이는건 '나 관련 지식 0임' 이라고 외치는 거나 다름 없으니까, 까려면 다른걸로 까야...
좀 덜 지옥인 거지 같은 지옥 아닌가?
ㅇㅇ 어차피 50년뒤면 서울 절반 빈집될듯 ㅋ
저거 통계 생각해보니 미국은 인플레이션으로 쳐미쳐서 오르고
터키는 화폐가치 나락가서 미쳐서 오른거 아닌가
멀쩡한 선진국중에 집값상승률로 따지면 우리 상위권같은데
서울 경기와
그 나머지 격차가 너무 심해서 저런것도 같은데
그리고 국민들 평균소득대비 집값으로 봐야지
순수 집값만 비교하면
미국 어디 주도 아니고 시 하나에서 따잇당할껄
서울공화국인나라에서 치사하게 설마 전국평균으로 낸건아니지?ㅋㅋㅋ
연소득 대비 주택가격(Price Income Ratio; PIR) 을 비교해야되는거 아닌가
근데 통계도 보면 유리한건 OECD 포함하고 불리하면 이름도 못들어본 나라들 다 끌고옴 ㅋㅋㅋ
솔직히 수도권에서 평당 가격 비교하면 싸긴함